或高达500亿元！王健林甩卖48座万达广场

王健林(wángjiànlín)再卖48家万达广场！

据国家市场监管总局近日披露的信息，太盟（珠海）管理(guǎnlǐ)(guǎnlǐ)咨询合伙企业（有限合伙）（以下简称(jiǎnchēng)“太盟珠海”）、高(gāo)和丰德（北京）企业管理服务(fúwù)有限公司(yǒuxiàngōngsī)（以下简称“高和丰德”）、腾讯控股有限公司（以下简称“腾讯控股”）、北京市潘达商业管理有限公司（以下简称“京东潘达”）、阳光人寿保险股份有限公司（以下简称“阳光人寿”）直接或通过其各自关联方共同设立合营企业(héyíngqǐyè)，并通过合营企业收购大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“大连万达”）直接或间接(jiànjiē)持有的48家目标公司的100%股权。

有市场消息称，此次(cǐcì)交易金额将达到500亿元。

据澎湃新闻报道，知情人士称，此次收购将通过专项基金平台(píngtái)完成。由太盟来主导进行(jìnxíng)投资，太盟计划注资约50亿元认购基金次级份额(fèné)，承担主要风险并(bìng)获取超额收益；一些国有大行组成的银团将提供300亿元贷款授信，剩下的150亿元将通过夹层融资渠道募集，目的(mùdì)是吸引险资、产业基金等多元主体参与。

有知情(zhīqíng)人士表示，此次交易回笼(huílóng)的500亿元资金将显著缓解大连万达集团的流动性压力。

但也有分析人士认为，大连万达集团的这48个(gè)项目的区域分布与业态组合差异(chāyì)较大，如何维持租金水平存在(cúnzài)不确定性，年化回报率(huíbàolǜ)预计在6%—8%。但次级融资与夹层安排的偿付优先级较低，若项目投资回报不及预期，可能会对投资方的财务有些压力。

据悉，交易完成后，万达商管将继续负责这些广场的日常运营，但(dàn)万达广场的所有权将彻底转移(zhuǎnyí)，交易预计将在2025年下半年(xiàbànnián)正式交割。

另据(lìngjù)每日经济新闻报道，此次联合收购的企业几乎都(dōu)曾与万达有过合作。

如腾讯控股(kònggǔ)和京东，2018年1月29日，腾讯控股、苏宁、融创、京东与大连万达集团签署战略(zhànlüè)投资协议，以340亿元(yìyuán)入股万达商业，收购大连万达商管在香港退市时(shí)引入的投资人持有的约14%股份。其中，腾讯控股投资100亿元，持股(chígǔ)比例为4.12%；京东投资50亿元，持股比例为2.06%。

而苏宁和(hé)融创均于2024年向万达集团和万达商管发起仲裁，要求分别支付50.41亿元、95亿元的股份回购款。截至目前，上述两笔(liǎngbǐ)仲裁尚未有结果披露。但腾讯控股和京东(jīngdōng)则一直未明确表态。

除此之外，在万达(wàndá)遭遇流动性危机以来，腾讯控股(kònggǔ)也一直扮演着“关键先生”的角色。2023年7月，上海儒意影视制作有限公司（以下简称上海儒意）就(jiù)曾以22.62亿元(yìyuán)的价格收购了北京万达投资49%股权，而上海儒意背后的控股大股东正是腾讯控股。

阳光人寿(rénshòu)同样也是“老朋友(lǎopéngyǒu)”。为缓解债务压力，万达集团转型轻资产模式，近两年已先后出售多个万达广场(guǎngchǎng)(guǎngchǎng)项目，包括新华保险、阳光人寿、大家人寿等险资均出现在万达广场的买家名单中，先后累计出手接盘近20个万达广场项目。其中，仅(jǐn)阳光人寿就入手了至少6家万达广场。

天眼查风险信息，王健林于2025年5月8日新增一起股权(gǔquán)冻结，涉及大连万达商业管理集团股份有限公司约3亿元股权，冻结期限至2027年5月7日，执行法院为大连市(dàliánshì)西岗区人民法院(rénmínfǎyuàn)。

此前的3月(yuè)18日(rì)，北京万达文化产业集团(jítuán)新增1条股权(gǔquán)冻结信息，被执行人为大连万达集团，冻结股权数额为80亿元，冻结期限为2025年3月18日至2028年3月17日，执行法院为河南省郑州市中级人民法院。

此外，北京万达(wàndá)文化产业集团部分股权正处于出质状态。

来 源 | 南财快讯(kuàixùn)（编辑：尹华禄）综合自国家市场监督管理总局网站、每日经济(jīngjì)新闻、澎湃新闻、天眼查